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南京一楼盘涉嫌捂盘 “分层卖房”实为制造热销假象
2019-07-10 11:29:36 来源:碧岭梁砦网  作者:
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开发商领到了预售许可证,却没有按照规定将所有房源一次性推售,而是根据销售需要分层多次开盘,人为制造热销假象。连日来,扬子晚报96096新闻热线接到南京多名购房者的投诉,称位于南部新城的楼盘云树公馆存在类似的“捂盘”行为。

按照南京房管部门的相关规定,取得商品房预售许可证后的楼盘,必须在10天内一次性公开销售全部房源,云树公馆分层卖房的这一行为,该专业人士称已经涉嫌严重违规。对此,南京市房产局商品房管理科的工作人员也向记者表示,只要领到预售证,就意味着这些房源已经达到预售条件,开发商不得以任何方式拒绝对外销售,否则就是捂盘。

奇怪的是,在云树公馆展厅现场公示的销售表上,记者并没有看到已经领证的2号楼和3号楼所有房源的公示,其中2号楼是从4层开始公示的,3号楼缺少的楼层更多,从1层到12层都不见踪影。“怎么没有低楼层的房源?”面对记者的质疑,销售人员表示,2号楼的1—3层是商业和物业管理用房,3号楼的1—2层是商铺,3—12层是平层公寓,这些房源目前都还没有开盘,想买房只能在已经公示的可售房源里选。如果非要买,那就得等了,该销售员称,3号楼的3—12层最快也要到今年2月份才能开盘。到时,平层房源的价格还要上涨。

宁淮铁路起于淮安,向南经洪泽、金湖、安徽天长抵达南京,通过上元门过江通道进入南京站。线路正线全长约203km,推荐设计时速350公里。

城镇中的手工业、工业、建筑业、运输业、商业、服务业等行业的各种形式的合作经济,都是社会主义劳动群众集体所有制经济。

根据国务院颁布的《艾滋病防治条例》第三条显示,任何单位和个人不得歧视艾滋病病毒感染者、艾滋病病人及其家属。艾滋病病毒感染者、艾滋病病人及其家属享有的婚姻、就业、就医、入学等合法权益受法律保护。

答:经中日双方商定,第十轮中日海洋事务高级别磋商将于12月17日至18日在中国浙江乌镇举行,届时来自双方外交、防务、海上执法和海洋管理等部门的人员将参加。

该案自休庭之日起至第十五日止,将由被告人另行委托的辩护人或者法院依法为其指定的辩护人准备辩护。

对于房地产开发企业有涉及“捂盘”的违规行为,该工作人员建议购房者可直接向南京市房产局综合执法办公室进行反映举报,相关部门将会展开调查和查处。(记者宋南飞)

随后,记者来到云树公馆位于白下路的展厅。据销售人员介绍,云树公馆是去年11月19日开盘的,推出了户型面积为32m2、50㎡、70㎡的精装挑高公寓。紧接着,销售人员热情地向记者推销起他们的“双钥匙”户型,主力户型50平方米能做成四房两厅两卫,而且是“上下空间独立、一证两套、双份月租”。销售人员还得意地向记者表示,这种户型很抢手,“开盘当天就卖掉了400多套,现在只剩下一些高楼层的了。”

领了证的房源必须一次性公开

最后警方介入,将疑似偷拍者等共3人带往派出所,初步了解该名男子与“反课纲”无关。(来源:中国台湾网朱炼)

标准一型防空导弹是台湾海军舰艇使用的舰队区域防空导弹,专门攻击来犯敌机,目前配备在成功级军舰上,该型导弹重量为625公斤,弹体长4.47公尺,飞行速度为2马赫,射程为37公里,每枚造价为40万2500元美金。海军已规划对标一导弹进行汰旧换新。

早在去年11月就已经领到两栋楼1051套的预售证,可是一张证上的房源却要分批开盘,云树公馆葫芦里究竟卖的啥药呢?南京楼市一位专业人士告诉记者,分层多批推盘,可以营造供不应求的局面,开1000多套卖出400多套,与开500套卖出400多套相比,显然后者可以制造出虚假的热销场景。如此一来,也有助于开发商推出后续房源时顺势涨价。

领证近两个月,还有10层楼没开售

其实,相对于记者调查的一些二手车交易平台和其它品牌新能源汽车而言,特斯拉已经建立起了较为完善的二手车业务,并为特斯拉非营运用户,提供了很好的保值承诺服务。

针对市民投诉的情况,记者首先查询了“南京网上房地产”。公开信息显示,云树公馆(领证名为“瀚瑞中心”)在2017年11月17日领取了2幢、3幢两栋楼的《商品房预售许可证》,入网房源总套数共1051套。截至1月4日12时,云树公馆这两栋楼共认购180套,成交281套,还有590套房源处于可售状态。

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